U srijedu sam proveo više vremena nego što sam trebao proći papirologiju koju je WeWork podnio s Komisijom za vrijednosne papire prije nego što izađe na tržište.
Jednostavno nisam mogao skrenuti pogled.
Ja sam obožavatelj WeWorka kao kupac. Ali toliko je drugačije čitati o tvrtki na ovaj način - način na koji se prikazuje, kada želi da je svi vidimo, prije IPO-a.
Svaka stranica prijave S-1 otkrila je još jedan zaokret fraze - još jedan skok - fascinantniji od prošlog.
Ako ste poduzetnik koji sanja o izgradnji smiješno masovnog posla, moram reći: Ova stvar je obavezna za čitanje.
Priča i pitanja.
Moja sklonost WeWork-u u osnovi je nostalgija. To proizlazi iz činjenice da je moja posljednja tvrtka započela u jednom. Tu je i sentimentalna priča koja uključuje pokojnu baku moje supruge i majicu WeWork koju sam nosio da je jednom posjetim.
Istodobno: Sada radim na novom startupu i sastajemo se na WeWork-u jer je u osnovi besplatan - pogodnost od prijave za American Express Platinum Business Card.
Sjajno je za nas, ali postadoh sumnjičav. Ipak, usredotočimo se na sam prospekt i kako će vas priča koju ćete pronaći trebati navesti da postavljate pitanja o vlastitom poslu. Pitanja poput:
žena škorpion izlazi s muškarcem škorpionom
Što točno prodajete?
Prospekt započinje epigrafom, što je nešto što se ne viđa svaki dan:
'Ovo posvećujemo svojoj energiji - većoj od bilo koga od nas, ali unutar svakog od nas.'
Postaje samo bolje, jer prve dvije rečenice samog prospekta čitaju poput parodije:
'Mi smo društvena tvrtka predana maksimalnom globalnom utjecaju. Naša je misija podići svjetsku svijest. '
Da, u redu. WeWork inzistira da prodaje nešto što se naziva 'prostor kao usluga'.
No, praktički govoreći, obnavlja i dijeli uredski prostor koji iznajmljuje slobodnjacima, startupovima i većim poslovnim klijentima. Koji vam zvuči kao posao?
Koliko ste bitni?
Tvrtka We sigurno misli da je suosnivač i izvršni direktor Adam Neumann presudan. Citirati:
'Naš budući uspjeh velikim dijelom ovisi o kontinuiranoj službi Adama Neumanna, našeg suosnivača i izvršnog direktora, što se ne može osigurati niti zajamčiti.
Adam ... je presudan za naše operacije. Adam je bio ključan za postavljanje naše vizije, strateškog usmjerenja i prioriteta izvršenja. Nemamo sklopljen ugovor o radu s Adamom i ne možemo biti sigurni da će Adam i dalje raditi za nas ili u bilo kojem svojstvu služiti našim interesima.
koliko je visok savannah jamesAko Adam ne bude i dalje bio naš glavni izvršni direktor, to bi moglo imati materijalno nepovoljan učinak na naše poslovanje.
Neumann također zadržava većinske dionice s pravom glasa nakon što posao bude završen, a ako umre, njegova supruga (Rebekah, koja radi za We Company kao glavna direktorica marke) dobiva pravo glasa tko će ga zamijeniti.
Kao Financial Times predložio - pretpostavljam jezik za obrazom, ali moja sposobnost ironije isključena je nakon čitanja ove stvari - dio Neumannovog kritičnog doprinosa mogao bi biti taj da je on jedini izvršni direktor koji bi mogao recitirati stvari poput 'energije nas' i ' prostor kao usluga 'i ne prasnuti u smijeh.
Koliko si zapetljan?
Postoji cijeli odjeljak ovog prospekta koji se nastavlja, stranica za stranicom, objašnjavajući sve
bezbroj poslova koje Neumann ima s WeWorkom - sve, od njegovog udjela u kapitalu, do obećanja koja je dao sa svojom suprugom u dobrotvorne svrhe, milijardu dolara, do navike kupnje uredskog prostora i potpisivanja ugovora o zakupu prostora natrag WeWork ponekad točno na isti dan.
Ni Adam ni Rebeka ne primaju plaću. Razumijem zašto - sigurno im se nadoknađuje šteta, a onda i neke. Ali sa svakim drugim zapletom koji se ovdje doda, čini se neobičnim. Sve se to, lagano rečeno, svodi na netipičan aranžman.
Kakvi su brojevi?
Oh, brojevi. U toliko su razloga izvan ljestvice.
Počnimo s činjenicom da je tvrtka u prvoj polovici ove godine izgubila 689,7 milijuna dolara, na 1,54 milijarde dolara prihoda. Nekako je još luđe shvatiti da to znači da je za svakog kupca kojeg smo dobili u tvrtki zapravo izgubio oko 5200 američkih dolara. ( DZS napravio matematiku.)
Protiv toga, We Company procijenjen je na 47 milijardi dolara tijekom posljednjeg povećanja kapitala, zahvaljujući SoftBank-u. I udvostručili su članstvo tijekom protekle godine.
5. Koja je tvoja ambicija?
Pretpostavljam da se ovo vraća na cijelu stvar oko inzistiranja da niste tvrtka za promet nekretninama; vi umjesto toga pokušavate 'podići svjesnost svijeta'.
Ja sam za to da prodajem način života i da se odvajate od nečega što nije roba. To je bitka koju vidim (i o kojoj pišem) kako se zrakoplovne kompanije neprestano bore.
Ali na kraju dana, tamo mora biti neka vrsta 'tamo'. Da bi sve bilo opravdano, mora postojati pravi, temeljni posao.
To je pitanje za WeWork. A ako gradite posao s pravom ambicijom, to bi pitanje vjerojatno trebali postaviti i sebi.
