Robert Reffkin, izvršni direktor tehnološki usmjerenog pokretanja nekretnina Compass Inc., kaže da nikada nije planirao da tvrtka tako javno izađe u javnost. Tvrtka IPO'd 2021. godine, usred pandemije i balona, i trenutno se procjenjuje na 7,8 milijardi dolara. Stambeni procvat i posebno snažno razdoblje za IPO pomoglo je Compassovom rastu da postane najveće neovisno brokersko posredovanje u zemlji.
41-godišnji osnivač i bivši izvršni direktor Goldman Sachsa razgovarao je s Brit Morse, Inc. pomoćnik urednika, u nedavnom stream događaju o njegovom osobnom i profesionalnom putu kao poduzetniku, kao i njegovim pogledima na perspektive stambenog tržišta.
Sin bijele židovske majke i oca crnca, Reffkin pripovijeda kako mu je njegovo podrijetlo mješovite rase pomoglo da razvije osjećaj pripadnosti i potaknulo je njegovu želju da bude poduzetnik. Reffkinova majka je agentica za promet nekretninama i trenutno radi u Compassu. Prisjeća se kako je bio jedino Crno dijete u sinagogi i ljudi koji su njegovu majku pitali je li posvojen. Na radnom mjestu, Reffkin savjetuje ljudima da zapamte da mogu biti drugačiji i da i dalje pripadaju.
'Tko sam ja, sasvim je u redu', kaže Reffkin.
U nastavku prenosimo neka od njegovih predviđanja o budućnosti stambenog tržišta i utjecaju pandemije na industriju nekretnina.
Čitav postupak kupnje kuće postat će digitalni.
Reffkin procjenjuje da je zatvaranju prosječne transakcije nekretnina potrebno oko 40 dana. Za to vrijeme zajmodavac, vlasnička kuća i županija podnose potrebne papire za dovršetak postupka kupnje kuće. Reffkin kaže da će u budućnosti svaki aspekt procesa nekretnina postati digitalni i odvijati se na jednoj platformi. Compass se planira proširiti na području naslova i hipoteka kako bi ubrzao prodajni proces.
'Bit će jednostavnije i manje složeno', kaže Reffkin.
Ljudi će ostati vitalni dio procesa nekretnina.
Tehnocentrična industrija nekretnina ne znači da uloga agenta za promet nekretninama nedostaje. Po Reffkinovom mišljenju, ljudi će i dalje pokretati postupak nekretnina. Agenti za promet nekretninama preuzet će veću ulogu upravljanja projektima i usredotočiti se na takve zadatke kao što su marketing, virtualni prikazi i sastavljanje popisa. Mnogi će ljudi i dalje poželjeti osobno vidjeti kuće. Ostali dijelovi transakcije mogu postati digitalni, poput pregovora, transakcijskih dokumenata, dokumenata o otkrivanju, naslova i hipoteke. Ali agenti će i dalje morati pomicati taj proces naprijed, kaže Reffkin.
'Volim reći da Compass gradi tehnologiju kako bi ubrzao ono što agenti već rade', kaže.
Procvat stanogradnje na pandemiju još uvijek nije gotov.
Pandemija je pomogla zapaliti struju Stambeni bum u SAD-u . Potražnja je velika, ponuda mala, a laka dostupnost rada na daljinu omogućuje urbanim profesionalcima napuštanje gradova. Reffkin vjeruje da je trenutačno tržište stanova tu da ostane.
'Osobno vjerujem da je ovo trajni pomak u potražnji koji vidimo. Svi žele više prostora ', kaže.
što je horoskopski znak 15. ožujka
Daljinski rad učinio je da više profesionalaca cijeni svoje kućno okruženje i proširuje mogućnosti gdje se može boraviti. Ljudi će koristiti svoj dom više nego što su to koristili u prošlosti, kao mjesto za rad, život i zabavu. Predviđa da će vlasnici kuća u budućnosti zahtijevati više prostora, a višestruko vlasništvo nad kućama također će biti češće.
Ispravci: Ranija verzija ovog članka glasila je da je Compass izašao u javnost 2020. godine. Objavljen je 2021. godine.
